3 Place Calonne, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Calonne, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 14.12 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Calonne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 85 mètres
- - Dunkerque à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 923 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 523 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 170 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 799 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 154 mètres
Ventes au 3 Place Calonne
Les 2 ventes au 3 Place Calonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Calonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Calonne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Calonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Calonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Calonne dans son marché local
Prix du 3 Place Calonne par rapport à la voie
Sur Place Calonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 3 Place Calonne se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Calonne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Calonne se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 35.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Calonne à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Place Calonne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 3 Place Calonne à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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