8 Place Calonne, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Calonne, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Calonne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 982 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 141 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 728 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Calonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Calonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Calonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Calonne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Calonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Calonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Calonne dans son marché local
Prix du 8 Place Calonne par rapport à la voie
Sur Place Calonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 8 Place Calonne se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Calonne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Calonne se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 18.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Calonne à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Place Calonne est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 8 Place Calonne à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge.
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