23 Place de l'Île Jeanty, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de l'Île Jeanty, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de l'Île Jeanty, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Jeanty à 128 mètres
- - Dunkerque à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1034 mètres
- - Collège Robespierre à 1035 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 360 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 611 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 384 mètres
Ventes au 23 Place de l'Île Jeanty
Les 3 ventes au 23 Place de l'Île Jeanty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de l'Île Jeanty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de l'Île Jeanty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de l'Île Jeanty dans son marché local
Prix du 23 Place de l'Île Jeanty par rapport à la voie
Sur Place de l'Île Jeanty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 23 Place de l'Île Jeanty se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de l'Île Jeanty par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de l'Île Jeanty se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 18.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de l'Île Jeanty à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Place de l'Île Jeanty est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
