31 Place du Capitaine Dreyfus, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place du Capitaine Dreyfus, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du Capitaine Dreyfus, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordees à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 823 mètres
- - Collège privé Fénelon à 764 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 406 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place du Capitaine Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place du Capitaine Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du Capitaine Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du Capitaine Dreyfus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du Capitaine Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du Capitaine Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du Capitaine Dreyfus dans son marché local
Prix du 31 Place du Capitaine Dreyfus par rapport à la voie
Sur Place du Capitaine Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 31 Place du Capitaine Dreyfus se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du Capitaine Dreyfus par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du Capitaine Dreyfus se situe 35.37 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 32.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du Capitaine Dreyfus à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 31 Place du Capitaine Dreyfus est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
