40 Place du Casino, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Place du Casino, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place du Casino, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
1 niveau - 2448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 350 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1356 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 805 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place du Casino, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place du Casino dans son marché local
Prix du 40 Place du Casino par rapport à la voie
Sur Place du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 40 Place du Casino se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place du Casino par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place du Casino se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 23.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place du Casino à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 40 Place du Casino est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
