34 Place Jean Bart, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Jean Bart, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 41 mètres
- - Dunkerque à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 636 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 324 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 142 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Jean Bart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Jean Bart dans son marché local
Prix du 34 Place Jean Bart par rapport à la voie
Sur Place Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 34 Place Jean Bart se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Jean Bart par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Jean Bart se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 9.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Jean Bart à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 34 Place Jean Bart est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
