12 Place Turenne, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Turenne, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Turenne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 599 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1126 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 320 mètres
Ventes au 12 Place Turenne
Les 2 ventes au 12 Place Turenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Turenne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Turenne dans son marché local
Prix du 12 Place Turenne par rapport à la voie
Sur Place Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 12 Place Turenne se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Turenne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Turenne se situe 46.36 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 29.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Turenne à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Place Turenne est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 12 Place Turenne à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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