3 bis Place Vauban, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Vauban, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.81 % à celui du n°3.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Vauban, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Vauban à 81 mètres
- - Dunkerque à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1124 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 960 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 20 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Vauban, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Vauban dans son marché local
Prix du 3 bis Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 3 bis Place Vauban se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Vauban par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Vauban se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 29.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Vauban à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Vauban est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 3 bis Place Vauban à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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