11 Place Voltaire, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Voltaire, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 510ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 609 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Voltaire, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 11 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 11 Place Voltaire se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Voltaire par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Voltaire se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Voltaire à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 11 Place Voltaire est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 11 Place Voltaire à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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