32 Rue Albert Cuenin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Albert Cuenin, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Albert Cuenin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rosendael Centre.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 510APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 980 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Albert Cuenin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Albert Cuenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Albert Cuenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Albert Cuenin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Cuenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Cuenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Albert Cuenin dans son marché local
Prix du 32 Rue Albert Cuenin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Cuenin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 32 Rue Albert Cuenin se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Albert Cuenin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Albert Cuenin se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -9.6 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 32 Rue Albert Cuenin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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