7 Rue Albert Cuenin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Cuenin, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Cuenin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 510APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Cuenin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Cuenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Cuenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Cuenin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Cuenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Cuenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Cuenin dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Cuenin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Cuenin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 7 Rue Albert Cuenin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Cuenin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Cuenin se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 16.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Cuenin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Cuenin est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 7 Rue Albert Cuenin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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