25 Rue Albert Sauvage, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Sauvage, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert Sauvage, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choquet à 124 mètres
- - Dunkerque à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1204 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 100 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 247 mètres
Ventes au 25 Rue Albert Sauvage
Une vente a été recensée au 25 Rue Albert Sauvage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert Sauvage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Sauvage dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 25 Rue Albert Sauvage se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Sauvage par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert Sauvage se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert Sauvage à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert Sauvage est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
