26 Rue Albert Sauvage, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert Sauvage, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Albert Sauvage, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choquet à 115 mètres
- - Dunkerque à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1199 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Albert Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Albert Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert Sauvage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert Sauvage dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 26 Rue Albert Sauvage se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert Sauvage par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Albert Sauvage se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Albert Sauvage à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Albert Sauvage est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
