27 Rue Alphonse Daudet, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Alphonse Daudet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 16 parkings - 962 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 510AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Stade à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 485 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 353 mètres
Ventes au 27 Rue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 27 Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Alphonse Daudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 27 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 27 Rue Alphonse Daudet se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Alphonse Daudet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Alphonse Daudet se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Alphonse Daudet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Alphonse Daudet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 27 Rue Alphonse Daudet à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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