2 b Rue Alphonse Daudet, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Alphonse Daudet, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Tribut à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 292 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 508 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Alphonse Daudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 b Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 2 b Rue Alphonse Daudet se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Alphonse Daudet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue Alphonse Daudet se situe 40.73 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 61.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Alphonse Daudet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Alphonse Daudet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
