37 Rue André Chénier, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°31 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue André Chénier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Stade Tribut.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 510AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 568 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue André Chénier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 37 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 37 Rue André Chénier se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue André Chénier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue André Chénier se situe 44.66 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 51.75 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 450 € au 37 Rue André Chénier à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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