Rue des Guinguettes, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Guinguettes, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Guinguettes dans son marché local
Prix Rue des Guinguettes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Guinguettes se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Guinguettes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue des Guinguettes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Guinguettes
Les ventes enregistrées Rue des Guinguettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Guinguettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 286 mètres
- - Dunkerque à 1954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1604 mètres
- - Collège Arthur Van Hecke à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 692 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 371 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Guinguettes
Adresses Rue des Guinguettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Guinguettes, classées par tranches de numéros.
