4055 Rue Antoine Watteau, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4055 Rue Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°24 et de n°66.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4055 Rue Antoine Watteau, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaud à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 1305 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 741 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Georges Vancauwenberghe à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 4055 Rue Antoine Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 4055 Rue Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4055 Rue Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4055 Rue Antoine Watteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4055 Rue Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4055 Rue Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4055 Rue Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 4055 Rue Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 4055 Rue Antoine Watteau se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4055 Rue Antoine Watteau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4055 Rue Antoine Watteau se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 29.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4055 Rue Antoine Watteau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4055 Rue Antoine Watteau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
