369 Rue Arago, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 369 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°372 mais identique à celui du n°375.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 369 Rue Arago, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 510ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 632 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 248 mètres
- - Ecole élémentaire de La Mer à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 369 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 369 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 369 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 369 Rue Arago, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°369 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 369 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 369 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 369 Rue Arago dans son marché local
Prix du 369 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 369 Rue Arago se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 369 Rue Arago par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 369 Rue Arago se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 369 Rue Arago à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 369 Rue Arago est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
