76 Rue Arago, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°73 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Arago, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 510ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Arago, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Arago dans son marché local
Prix du 76 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 76 Rue Arago se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Arago par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Arago se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 28.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Arago à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Arago est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 76 Rue Arago à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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