103 Rue Aristide Bourel, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Aristide Bourel, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Aristide Bourel, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 13 parkings - 1168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 510ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Machy à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 264 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 330 mètres
Ventes au 103 Rue Aristide Bourel
Les 3 ventes au 103 Rue Aristide Bourel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Aristide Bourel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Aristide Bourel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Aristide Bourel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Aristide Bourel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Aristide Bourel dans son marché local
Prix du 103 Rue Aristide Bourel par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bourel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 103 Rue Aristide Bourel se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Aristide Bourel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Aristide Bourel se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 35.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Aristide Bourel à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Aristide Bourel est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 103 Rue Aristide Bourel à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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