28 Rue Aristide Bourel, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Aristide Bourel, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°103.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Aristide Bourel, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle.
1 niveau - 2712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 510ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Machy à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 280 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Aristide Bourel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Aristide Bourel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Aristide Bourel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Aristide Bourel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Aristide Bourel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Aristide Bourel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Aristide Bourel dans son marché local
Prix du 28 Rue Aristide Bourel par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bourel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 28 Rue Aristide Bourel se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Aristide Bourel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Aristide Bourel se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 32.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Aristide Bourel à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Aristide Bourel est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 28 Rue Aristide Bourel à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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