38 Rue Bagatelle, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bagatelle, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Bagatelle, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Malo Bagatelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 277 mètres
- - Ecole élémentaire de La Mer à 298 mètres
Ventes au 38 Rue Bagatelle
Une vente a été recensée au 38 Rue Bagatelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bagatelle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bagatelle dans son marché local
Prix du 38 Rue Bagatelle par rapport à la voie
Sur Rue Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 38 Rue Bagatelle se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bagatelle par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Bagatelle se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 9.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Bagatelle à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Bagatelle est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 38 Rue Bagatelle à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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