10 Rue Bel Air, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 23.96 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bel Air, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 675 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 479 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 935 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 332 mètres
Ventes au 10 Rue Bel Air
Les 6 ventes au 10 Rue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bel Air, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 10 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 10 Rue Bel Air se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bel Air par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bel Air se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 26.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bel Air à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bel Air est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
