13 Rue Bel Air, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°15 mais supérieur de 43.72 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Bel Air, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Malo Sud.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 482 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 945 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 338 mètres
Ventes au 13 Rue Bel Air
Une vente a été recensée au 13 Rue Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bel Air, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 13 Rue Bel Air se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bel Air par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Bel Air se situe 36.94 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 43.65 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 13 Rue Bel Air à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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