8 Rue Bel Air, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 20.58 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Bel Air, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Malo Sud.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 463 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 915 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 340 mètres
Ventes au 8 Rue Bel Air
Les 2 ventes au 8 Rue Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bel Air, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 8 Rue Bel Air se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bel Air par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bel Air se situe 58.76 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 66.54 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 8 Rue Bel Air à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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