1 Rue Bir Hakeim, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4424 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bir Hakeim, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 287 mètres
Ventes au 1 Rue Bir Hakeim
Les 2 ventes au 1 Rue Bir Hakeim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bir Hakeim, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 1 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 1 Rue Bir Hakeim se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bir Hakeim par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bir Hakeim se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 17.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bir Hakeim à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bir Hakeim est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
