9 Rue Bir Hakeim, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bir Hakeim, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bir Hakeim, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 9 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 9 Rue Bir Hakeim se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bir Hakeim par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bir Hakeim se situe 38.54 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 57.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bir Hakeim à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bir Hakeim est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
