23 Rue Chanzy, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Chanzy, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rosendael Centre.
- 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 510APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 982 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Chanzy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 23 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 23 Rue Chanzy se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chanzy par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Chanzy se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 24.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Chanzy à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Chanzy est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 23 Rue Chanzy à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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