2 ter Rue Charles Pranard, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Charles Pranard, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², identique à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Charles Pranard, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 492 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 540ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pranard à 23 mètres
- - Dunkerque à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1144 mètres
- - Collège Robespierre à 603 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1137 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 172 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Charles Pranard
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Charles Pranard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Charles Pranard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Charles Pranard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Charles Pranard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Charles Pranard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Charles Pranard dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Charles Pranard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pranard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 2 ter Rue Charles Pranard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Charles Pranard par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Charles Pranard se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 29.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Charles Pranard à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Charles Pranard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 500 € au 2 ter Rue Charles Pranard à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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