38 Rue Claude Gardelein, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Claude Gardelein, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Claude Gardelein, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 510AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Tribut à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 931 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 293 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 612 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Claude Gardelein
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Claude Gardelein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Claude Gardelein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Claude Gardelein, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Claude Gardelein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Claude Gardelein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Claude Gardelein dans son marché local
Prix du 38 Rue Claude Gardelein par rapport à la voie
Sur Rue Claude Gardelein, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 38 Rue Claude Gardelein se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Claude Gardelein par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Claude Gardelein se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 32.06 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 38 Rue Claude Gardelein à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge.
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