12 Rue Colbert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 bis et de n°14.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Colbert, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 146 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 343 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Colbert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 12 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 12 Rue Colbert se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Colbert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Colbert se situe 31.78 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 39.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Colbert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Colbert est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 550 € au 12 Rue Colbert à Dunkerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 989 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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