14 Rue Colbert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°12 et de n°15 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Colbert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 790 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 540BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 154 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 392 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Colbert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 14 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 14 Rue Colbert se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Colbert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Colbert se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 33.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Colbert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Colbert est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 14 Rue Colbert à Dunkerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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