35 Rue d’Orléans, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d’Orléans, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue d’Orléans, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Louis XIV.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 107 mètres
- - Dunkerque à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 280 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 428 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 283 mètres
- - Ecole élémentaire l'Alliance à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d’Orléans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d’Orléans dans son marché local
Prix du 35 Rue d’Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d’Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 35 Rue d’Orléans se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d’Orléans par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d’Orléans se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -20.27 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 35 Rue d’Orléans à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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