11 Rue Dampierre, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dampierre, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dampierre, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - République à 115 mètres
- - Dunkerque à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 728 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 686 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 691 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 438 mètres
- - Ecole maternelle L'Alliance à 1496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dampierre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dampierre dans son marché local
Prix du 11 Rue Dampierre par rapport à la voie
Sur Rue Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 11 Rue Dampierre se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dampierre par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dampierre se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 24.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dampierre à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dampierre est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 11 Rue Dampierre à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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