8 Rue Dampierre, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dampierre, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dampierre, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 238 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - République à 133 mètres
- - Dunkerque à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 737 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 701 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 440 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dampierre, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dampierre dans son marché local
Prix du 8 Rue Dampierre par rapport à la voie
Sur Rue Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 8 Rue Dampierre se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dampierre par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dampierre se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 25.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dampierre à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dampierre est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 8 Rue Dampierre à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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