22 Rue de Bourgogne, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et du 0.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bourgogne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 202 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 203 mètres
- - Dunkerque à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 587 mètres
- - Collège Guilleminot à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 174 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 328 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bourgogne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 22 Rue de Bourgogne se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bourgogne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bourgogne se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bourgogne à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bourgogne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
