32 Rue de Bourgogne, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Bourgogne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 209 mètres
- - Dunkerque à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 584 mètres
- - Collège Guilleminot à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 166 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 350 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bourgogne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 32 Rue de Bourgogne se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bourgogne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Bourgogne se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Bourgogne à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Bourgogne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 32 Rue de Bourgogne à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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