63 Rue de Cassel, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°57 et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 63 Rue de Cassel, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Meunerie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 460AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peres à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 954 mètres
- - Collège Jean Zay à 811 mètres
- - Ecole maternelle de La Meunerie à 340 mètres
- - Ecole élémentaire la Meunerie à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Cassel
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Cassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Cassel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 63 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 63 Rue de Cassel se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Cassel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue de Cassel se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -3.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 63 Rue de Cassel à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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