53 a Rue de Douai, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 a Rue de Douai, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°31 d et du 1.37 % à celui du n°79 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 a Rue de Douai, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1039 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 823 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 53 a Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 53 a Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 a Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 a Rue de Douai, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 a Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 a Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 a Rue de Douai dans son marché local
Prix du 53 a Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 53 a Rue de Douai se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 a Rue de Douai par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 a Rue de Douai se situe 30.17 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 27.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 a Rue de Douai à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 53 a Rue de Douai est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
