1 bis Rue de Flandre, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 3.7 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Flandre, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 739 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1249 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 404 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Flandre
Les 2 ventes au 1 bis Rue de Flandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Flandre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 1 bis Rue de Flandre se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Flandre par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Flandre se situe 53.75 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 50.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Flandre à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Flandre est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
