7 Rue de Flandre, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Flandre, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 174 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 729 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1242 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 387 mètres
Ventes au 7 Rue de Flandre
Une vente a été recensée au 7 Rue de Flandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Flandre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 7 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 7 Rue de Flandre se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Flandre par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Flandre se situe 48.27 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 45.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Flandre à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Flandre est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
