22 Rue de Flandre, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Flandre, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 707 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1226 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Flandre, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 22 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 22 Rue de Flandre se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Flandre par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Flandre se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 30.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Flandre à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Flandre est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
