4 Rue de Floride, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Floride, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Floride, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Glacis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 1344 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1140 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 710 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Floride
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Floride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Floride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Floride, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Floride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Floride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Floride dans son marché local
Prix du 4 Rue de Floride par rapport à la voie
Sur Rue de Floride, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 4 Rue de Floride se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Floride par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Floride se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 4.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Floride à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Floride est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 4 Rue de Floride à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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