3 Rue de l’Amirauté, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Amirauté, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 45.32 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de l’Amirauté, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Fort-Mardyck Ouest.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 248ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiraute à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Amirauté à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 293 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Amirauté
Les 2 ventes au 3 Rue de l’Amirauté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Amirauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Amirauté, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Amirauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Amirauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Amirauté dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Amirauté par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amirauté, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 3 Rue de l’Amirauté se situe 36.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Amirauté par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Amirauté se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 19.74 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 3 Rue de l’Amirauté à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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