12 bis Rue de l’Est, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l’Est, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°12 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de l’Est, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 144 mètres
- - Dunkerque à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 919 mètres
- - Collège Guilleminot à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 38 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 719 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 189 mètres
Ventes au 12 bis Rue de l’Est
Une vente a été recensée au 12 bis Rue de l’Est. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l’Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l’Est, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l’Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l’Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l’Est dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l’Est par rapport à la voie
Sur Rue de l’Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 12 bis Rue de l’Est se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l’Est par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de l’Est se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de l’Est à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de l’Est est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
