3 Rue de la Digue, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Digue, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 407 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1346 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 797 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Digue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 3 Rue de la Digue se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Digue par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Digue se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 24.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Digue à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Digue est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
