2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke, affiche un prix moyen de 2 479 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rosendael-Tente Verte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 510AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Leffrinckoucke à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 693 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 694 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Dunkerque à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 809 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke
Les 3 ventes au 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare de Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 4.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare de Leffrinckoucke est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
