18 Rue de la Glacière, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 703 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Glacière, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 16 parkings - 613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Machy à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 511 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Glacière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 18 Rue de la Glacière se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Glacière par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Glacière se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 13.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Glacière à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Glacière est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
