46 Rue de la Marne, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°54 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue de la Marne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Rosendael-Tente Verte.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 510AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 492 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Marne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 46 Rue de la Marne se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Marne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la Marne se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -0.05 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 46 Rue de la Marne à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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